462 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 95,5 m² · constr. 2001 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 353 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437628534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
25213437628534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 534 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +20 353 $ | 606 172 $ Poids 87 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 255 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 531 696 $ Poids 79 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 600 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 498 173 $ Poids 68 % |
| 4 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 395 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 524 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 872 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 433 503 $ Poids 66 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 933 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 475 581 $ Poids 65 % |
| 7 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 629 $ Poids 57 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 473 569 $ Poids 54 % |
| 9 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 761 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 559 177 $ Poids 54 % |
| 10 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 977 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 401 893 $ Poids 54 % |
| 11 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 016 $ Poids 52 % |
| 12 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 984 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +42 331 $ | 570 912 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.