461 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 111,7 m² · constr. 2002 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 393 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437628770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
25213437628770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 205 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 244 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 574 352 $ Poids 85 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 627 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 539 585 $ Poids 79 % |
| 4 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 486 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 657 889 $ Poids 66 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 884 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 465 767 $ Poids 62 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 523 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 854 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +626 $ | 129 448 $ Poids 58 % |
| 8 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 711 480 $ Poids 57 % |
| 9 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 495 816 $ Poids 56 % |
| 10 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 370 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 569 321 $ Poids 56 % |
| 11 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 397 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 584 703 $ Poids 54 % |
| 12 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 601 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.