457 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 141,2 m² · constr. 2001 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 382 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437628981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
25213437628981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 284 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 629 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 314 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 656 574 $ Poids 93 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 324 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 704 458 $ Poids 93 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 189 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 646 149 $ Poids 88 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 234 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 707 236 $ Poids 88 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 130 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 582 197 $ Poids 86 % |
| 7 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 577 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 573 475 $ Poids 86 % |
| 8 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 512 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 538 705 $ Poids 84 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 396 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 662 473 $ Poids 83 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 577 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 495 296 $ Poids 83 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 467 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 597 677 $ Poids 73 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 400 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 648 513 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.