357 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 155,5 m² · constr. 1965 · terrain 13 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 678,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 603 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437629862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
25213437629862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 83 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 290 $ Poids 99 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 211 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 617 356 $ Poids 97 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 248 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 635 649 $ Poids 92 % |
| 4 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 378 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 599 542 $ Poids 90 % |
| 5 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 325 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 079 $ Poids 89 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 597 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 121 $ Poids 84 % |
| 7 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 359 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 922 $ Poids 83 % |
| 8 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 393 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 779 $ Poids 82 % |
| 9 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 272 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 557 000 $ Poids 81 % |
| 10 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 490 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 903 $ Poids 81 % |
| 11 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 531 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 156 $ Poids 81 % |
| 12 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 370 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 061 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.