352 Rue FRANÇOISE-LORANGER · Lévis
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 125,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 440 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437632986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
25213437632986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 386 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 658 135 $ Poids 85 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 548 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −14 167 $ | 566 953 $ Poids 84 % |
| 3 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 263 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 610 054 $ Poids 78 % |
| 4 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 709 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 133 479 $ Poids 76 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 281 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 584 025 $ Poids 72 % |
| 6 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 829 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 535 580 $ Poids 71 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 531 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 653 377 $ Poids 71 % |
| 8 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 479 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 728 019 $ Poids 67 % |
| 9 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 960 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 503 059 $ Poids 62 % |
| 10 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 933 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 601 975 $ Poids 58 % |
| 11 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 202 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 668 336 $ Poids 57 % |
| 12 | 328, rue Françoise-Loranger, Lévis 2025-02-17 · 111 m · Vendu 550 100 $ (4 199 $/m²) 131 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 639 311 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.