320 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 175,4 m² · constr. 1999 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 423 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437633185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
25213437633185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 389 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 646 839 $ Poids 82 % |
| 2 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 500 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 736 441 $ Poids 82 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 749 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 719 740 $ Poids 78 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 570 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 644 071 $ Poids 69 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 517 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +50 718 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 714 551 $ Poids 67 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 864 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 682 304 $ Poids 67 % |
| 7 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 932 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 210 069 $ Poids 65 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 999 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 727 724 $ Poids 63 % |
| 9 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 397 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 599 916 $ Poids 62 % |
| 10 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 562 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 643 168 $ Poids 58 % |
| 11 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 635 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 085 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 667 517 $ Poids 57 % |
| 12 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 178 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 697 357 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.