324 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 166,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 478 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437633334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
25213437633334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 512 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 714 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 401 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 628 944 $ Poids 85 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 586 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 623 891 $ Poids 79 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 530 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge −16 719 $ | 692 325 $ Poids 78 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 769 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 697 840 $ Poids 74 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 885 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 660 874 $ Poids 70 % |
| 7 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 195 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 698 $ Poids 69 % |
| 8 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 410 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 582 431 $ Poids 67 % |
| 9 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 996 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 707 054 $ Poids 63 % |
| 10 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 169 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 091 $ Poids 62 % |
| 11 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 816 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 708 467 $ Poids 61 % |
| 12 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 973 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 586 290 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.