319 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 153,3 m² · constr. 1999 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 407 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437633539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
25213437633539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 469 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 666 028 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 142 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 649 600 $ Poids 90 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 528 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 600 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 125 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 677 235 $ Poids 85 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 451 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 688 029 $ Poids 84 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 439 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 727 106 $ Poids 79 % |
| 7 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 340 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 608 313 $ Poids 77 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 773 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 682 307 $ Poids 73 % |
| 9 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 250 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 729 615 $ Poids 70 % |
| 10 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 842 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 636 037 $ Poids 68 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 913 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 564 173 $ Poids 68 % |
| 12 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 349 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 562 077 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.