328 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
987 900 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 212,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 900 $
Rôle antérieur 724 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437633601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
707 800 $
Rôle antérieur
724 800 $
ID provincial
25213437633601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 650 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 735 009 $ Poids 80 % |
| 2 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 650 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 624 331 $ Poids 73 % |
| 3 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 894 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 690 298 $ Poids 66 % |
| 4 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 973 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 660 068 $ Poids 65 % |
| 5 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 776 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 759 354 $ Poids 56 % |
| 6 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 210 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 756 620 $ Poids 52 % |
| 7 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 919 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 232 282 $ Poids 51 % |
| 8 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 621 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 708 852 $ Poids 49 % |
| 9 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 802 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 107 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 798 847 $ Poids 46 % |
| 10 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 720 522 $ Poids 43 % |
| 11 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 865 883 $ Poids 39 % |
| 12 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +54 317 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 801 914 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.