323 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 158,2 m² · constr. 1999 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 400 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437633688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
25213437633688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 459 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 698 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 479 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 676 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 542 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 609 860 $ Poids 87 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 160 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 660 189 $ Poids 83 % |
| 5 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 349 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 616 855 $ Poids 83 % |
| 6 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 145 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 688 104 $ Poids 77 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 441 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 739 032 $ Poids 72 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 862 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 646 295 $ Poids 70 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 794 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 692 991 $ Poids 69 % |
| 10 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 359 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 570 467 $ Poids 69 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 917 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 573 244 $ Poids 67 % |
| 12 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 736 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 683 359 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.