332 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 169,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 422 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437633902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
25213437633902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 512 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 723 516 $ Poids 86 % |
| 2 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 404 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 636 553 $ Poids 84 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 605 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 632 336 $ Poids 75 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 534 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 701 597 $ Poids 74 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 802 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 707 261 $ Poids 74 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 929 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 669 952 $ Poids 67 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 950 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 715 900 $ Poids 66 % |
| 8 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 416 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 589 814 $ Poids 65 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 227 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +58 777 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 684 607 $ Poids 64 % |
| 10 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 879 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 206 565 $ Poids 63 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 959 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 594 163 $ Poids 58 % |
| 12 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 670 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 639 593 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.