307 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 133,7 m² · constr. 1999 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 397 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437634113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
25213437634113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 68 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 633 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 190 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 683 159 $ Poids 94 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 96 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 607 246 $ Poids 92 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 433 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 679 404 $ Poids 87 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 404 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 591 320 $ Poids 78 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 767 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 519 883 $ Poids 76 % |
| 7 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 344 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 756 102 $ Poids 73 % |
| 8 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 54 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 049 $ Poids 69 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 815 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 477 200 $ Poids 68 % |
| 10 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 824 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 550 769 $ Poids 67 % |
| 11 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 738 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 625 696 $ Poids 67 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 443 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −40 838 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 622 995 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.