291 Rue FRANÇOISE-LORANGER · Lévis
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 136,7 m² · constr. 1998 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 362 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437635094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
25213437635094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 49 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 322 $ Poids 97 % |
| 2 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 21 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 654 $ Poids 96 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 112 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 120 $ Poids 94 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 365 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 683 306 $ Poids 91 % |
| 5 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 682 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 526 272 $ Poids 80 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 345 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge −16 719 $ | 626 238 $ Poids 76 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 310 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 595 588 $ Poids 75 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 742 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 554 181 $ Poids 75 % |
| 9 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 258 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 760 564 $ Poids 74 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 733 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 479 983 $ Poids 74 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 380 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 564 022 $ Poids 71 % |
| 12 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 142 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 697 876 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.