286 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 149,5 m² · constr. 1996 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 365 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437635109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
25213437635109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 57 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 632 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 310 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −23 407 $ | 647 653 $ Poids 95 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 339 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 583 331 $ Poids 93 % |
| 4 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 89 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 659 536 $ Poids 90 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 343 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 707 658 $ Poids 86 % |
| 6 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 304 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 668 980 $ Poids 83 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 582 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 664 196 $ Poids 82 % |
| 8 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 102 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 711 158 $ Poids 78 % |
| 9 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 716 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 031 $ Poids 78 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 702 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 497 470 $ Poids 73 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 782 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 548 513 $ Poids 73 % |
| 12 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 199 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 592 981 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.