294 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 133,7 m² · constr. 1996 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 380 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437635366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
25213437635366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 131 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 673 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 76 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 624 488 $ Poids 94 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 33 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 598 021 $ Poids 92 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 334 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 669 204 $ Poids 90 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 282 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 582 820 $ Poids 81 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 690 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 519 883 $ Poids 80 % |
| 7 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 229 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 745 527 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 703 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 469 775 $ Poids 73 % |
| 9 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 633 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 616 921 $ Poids 71 % |
| 10 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 751 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 469 $ Poids 71 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 319 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −40 838 $ · Ajust. âge −23 407 $ | 612 963 $ Poids 70 % |
| 12 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 167 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 683 924 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.