296 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 246,8 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 441 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437635485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
25213437635485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 492 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 677 676 $ Poids 70 % |
| 2 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 556 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 799 454 $ Poids 68 % |
| 3 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 377 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −71 022 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 894 723 $ Poids 59 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 759 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 470 628 $ Poids 57 % |
| 5 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −53 690 $ | 800 941 $ Poids 56 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 732 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 782 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 699 557 $ Poids 54 % |
| 7 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 480 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 764 $ · Ajust. âge −29 249 $ | 781 742 $ Poids 54 % |
| 8 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 480 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +62 040 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 660 679 $ Poids 50 % |
| 9 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 791 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 909 814 $ Poids 47 % |
| 10 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +19 818 $ | 600 837 $ Poids 41 % |
| 11 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 721 891 $ Poids 41 % |
| 12 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 719 699 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.