287 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 186,7 m² · constr. 1996 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 397 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437635699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
25213437635699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 528 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 732 511 $ Poids 83 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 435 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −25 593 $ | 676 941 $ Poids 82 % |
| 3 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 435 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −19 906 $ | 579 165 $ Poids 75 % |
| 4 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 151 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 657 830 $ Poids 75 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 261 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 478 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 750 469 $ Poids 74 % |
| 6 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 811 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 213 505 $ Poids 74 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 911 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 667 221 $ Poids 68 % |
| 8 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 431 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 653 114 $ Poids 66 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 792 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 733 $ Poids 64 % |
| 10 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 687 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 177 $ Poids 64 % |
| 11 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 892 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 635 883 $ Poids 64 % |
| 12 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 865 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 740 065 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.