291 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 167,2 m² · constr. 2017 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 548 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437635828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
25213437635828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 266 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 782 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 155 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +49 343 $ | 684 789 $ Poids 90 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 338 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 683 111 $ Poids 87 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 280 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +46 814 $ | 756 737 $ Poids 84 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 544 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 769 176 $ Poids 84 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 692 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 726 787 $ Poids 80 % |
| 7 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 161 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 635 556 $ Poids 71 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 740 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 641 656 $ Poids 71 % |
| 9 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 856 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 755 946 $ Poids 71 % |
| 10 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 78 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 807 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 734 987 $ Poids 69 % |
| 11 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 626 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 771 565 $ Poids 68 % |
| 12 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 801 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 224 849 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.