295 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 146,4 m² · constr. 1996 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437635957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
25213437635957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 81 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 625 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 288 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −23 407 $ | 640 847 $ Poids 93 % |
| 3 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 125 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 652 659 $ Poids 93 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 282 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 700 113 $ Poids 91 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 351 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 577 165 $ Poids 90 % |
| 6 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 187 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 703 811 $ Poids 82 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 644 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 657 437 $ Poids 78 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 658 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 492 036 $ Poids 77 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 271 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 662 189 $ Poids 77 % |
| 10 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 791 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 250 $ Poids 75 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 743 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 542 774 $ Poids 73 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 674 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 722 650 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.