267 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 144,5 m² · constr. 1997 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 406 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437636076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
25213437636076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 130 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 624 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 161 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 651 535 $ Poids 94 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 255 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −20 063 $ | 640 019 $ Poids 92 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 319 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 698 889 $ Poids 91 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 268 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 576 461 $ Poids 89 % |
| 6 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 116 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 702 457 $ Poids 85 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 519 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 656 569 $ Poids 83 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 666 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 094 $ Poids 82 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 655 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 491 181 $ Poids 79 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 603 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 542 884 $ Poids 77 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 257 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 964 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 661 602 $ Poids 73 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 621 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 592 436 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.