271 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 129,7 m² · constr. 1996 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 376 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437636195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
25213437636195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 121 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 664 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 225 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 573 351 $ Poids 89 % |
| 3 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 150 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 615 615 $ Poids 88 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 311 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 659 469 $ Poids 85 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 116 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 589 377 $ Poids 84 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 621 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 511 365 $ Poids 82 % |
| 7 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 189 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 734 878 $ Poids 76 % |
| 8 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 550 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 607 873 $ Poids 76 % |
| 9 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 768 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −3 128 $ | 134 834 $ Poids 70 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 654 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 462 764 $ Poids 70 % |
| 11 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 684 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 535 719 $ Poids 67 % |
| 12 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 706 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 523 113 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.