274 Rue LAURA-TOURANGEAU · Lévis
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 147,6 m² · constr. 2000 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 383 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437636268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
25213437636268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 225 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 656 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 153 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 640 358 $ Poids 95 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 241 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 591 852 $ Poids 94 % |
| 4 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 187 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 667 681 $ Poids 91 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 296 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 716 634 $ Poids 89 % |
| 6 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 511 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 673 153 $ Poids 84 % |
| 7 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 667 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 584 325 $ Poids 81 % |
| 8 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 145 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 719 255 $ Poids 80 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 228 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 679 118 $ Poids 80 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 626 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 504 039 $ Poids 78 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 702 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 556 496 $ Poids 76 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 600 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 606 940 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.