278 Rue LAURA-TOURANGEAU · Lévis
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 158,9 m² · constr. 2000 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 374 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437636407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
25213437636407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 254 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 614 328 $ Poids 96 % |
| 2 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 225 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 703 872 $ Poids 95 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 226 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 681 667 $ Poids 94 % |
| 4 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 131 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 978 $ Poids 87 % |
| 5 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 597 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 651 185 $ Poids 84 % |
| 6 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 139 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 664 776 $ Poids 82 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 532 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 697 792 $ Poids 80 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 702 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 577 415 $ Poids 78 % |
| 9 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 449 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 688 550 $ Poids 77 % |
| 10 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 176 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 692 747 $ Poids 75 % |
| 11 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 285 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 744 136 $ Poids 74 % |
| 12 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 125 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 574 425 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.