279 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 136,8 m² · constr. 1996 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 370 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437636442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
25213437636442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 133 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 631 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 93 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 604 720 $ Poids 96 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 137 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 681 057 $ Poids 93 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 297 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 676 749 $ Poids 93 % |
| 5 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 657 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 526 485 $ Poids 81 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 262 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge −23 407 $ | 619 769 $ Poids 78 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 654 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 475 209 $ Poids 78 % |
| 8 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 227 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 590 158 $ Poids 76 % |
| 9 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 719 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 551 250 $ Poids 76 % |
| 10 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 181 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 753 780 $ Poids 75 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 300 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 404 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 558 071 $ Poids 73 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 585 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 623 934 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.