283 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 137,6 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 378 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437636571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
25213437636571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 84 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 603 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 127 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 630 049 $ Poids 96 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 292 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 675 296 $ Poids 93 % |
| 4 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 148 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 679 803 $ Poids 93 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 267 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge −26 751 $ | 618 182 $ Poids 80 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 675 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 528 189 $ Poids 80 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 654 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 474 136 $ Poids 78 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 737 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 000 $ Poids 76 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 312 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 556 587 $ Poids 75 % |
| 10 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 180 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 752 385 $ Poids 75 % |
| 11 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 231 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge −19 834 $ | 589 218 $ Poids 74 % |
| 12 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 590 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 634 974 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.