294 Rue LAURA-TOURANGEAU · Lévis
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 148,4 m² · constr. 1999 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 401 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437636961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
25213437636961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 248 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 655 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 108 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 639 012 $ Poids 95 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 310 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 590 368 $ Poids 93 % |
| 4 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 153 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 666 366 $ Poids 91 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 256 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 715 181 $ Poids 89 % |
| 6 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 234 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 677 296 $ Poids 82 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 612 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 671 623 $ Poids 81 % |
| 8 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 187 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 718 001 $ Poids 79 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 626 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 502 967 $ Poids 77 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 709 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 555 102 $ Poids 76 % |
| 11 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 767 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 582 925 $ Poids 76 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 660 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 737 663 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.