267 Rue LAURA-TOURANGEAU · Lévis
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 160,2 m² · constr. 2000 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 489 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437637294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
25213437637294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 181 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 616 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 196 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 706 719 $ Poids 96 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 184 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 684 522 $ Poids 94 % |
| 4 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 139 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 244 $ Poids 88 % |
| 5 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 530 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 653 907 $ Poids 87 % |
| 6 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 467 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 700 627 $ Poids 81 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 374 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 691 299 $ Poids 81 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 659 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 579 822 $ Poids 80 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 214 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 667 586 $ Poids 79 % |
| 10 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 541 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 630 835 $ Poids 74 % |
| 11 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 661 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 628 465 $ Poids 73 % |
| 12 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 122 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 576 651 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.