275 Rue LAURA-TOURANGEAU · Lévis
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 148 m² · constr. 2000 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 442 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437637591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
25213437637591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 180 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 657 735 $ Poids 97 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 207 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 592 648 $ Poids 95 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 187 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 641 222 $ Poids 95 % |
| 4 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 225 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 668 568 $ Poids 90 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 258 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 717 607 $ Poids 90 % |
| 6 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 510 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 674 025 $ Poids 85 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 183 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 679 994 $ Poids 82 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 678 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 585 200 $ Poids 80 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 581 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 504 741 $ Poids 80 % |
| 10 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 190 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 720 203 $ Poids 79 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 657 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 557 236 $ Poids 78 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 577 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 607 698 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.