445 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 137,2 m² · constr. 2001 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 382 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437638485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
25213437638485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 285 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 694 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 316 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 620 959 $ Poids 92 % |
| 3 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 351 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 647 702 $ Poids 92 % |
| 4 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 285 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 697 755 $ Poids 91 % |
| 5 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 546 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 530 187 $ Poids 86 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 517 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 488 285 $ Poids 84 % |
| 7 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 611 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 564 725 $ Poids 81 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 136 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 637 367 $ Poids 81 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 78 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 574 241 $ Poids 77 % |
| 10 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 415 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 653 752 $ Poids 77 % |
| 11 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 411 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 639 464 $ Poids 76 % |
| 12 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 141 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 605 272 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.