259 Rue ANNE-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 134,4 m² · constr. 2002 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 433 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437638984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
25213437638984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 238 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 691 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 309 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 694 268 $ Poids 91 % |
| 3 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 359 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 644 581 $ Poids 90 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 320 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 617 984 $ Poids 89 % |
| 5 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 593 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 527 073 $ Poids 85 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 476 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 485 852 $ Poids 83 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 94 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 477 $ Poids 82 % |
| 8 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 451 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 636 055 $ Poids 77 % |
| 9 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 145 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 541 $ Poids 77 % |
| 10 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 658 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 561 750 $ Poids 76 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 87 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 634 563 $ Poids 74 % |
| 12 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 655 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 188 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.