355 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 114,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437639537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
25213437639537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 219 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −45 334 $ | 508 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 438 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 504 782 $ Poids 83 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 180 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 539 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 933 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 491 062 $ Poids 67 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 713 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 446 416 $ Poids 66 % |
| 6 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 339 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 484 $ Poids 62 % |
| 7 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 872 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −9 383 $ | 120 709 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 475 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 666 975 $ Poids 58 % |
| 9 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 452 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 455 304 $ Poids 58 % |
| 10 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 404 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −44 323 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 595 990 $ Poids 58 % |
| 11 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 621 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +53 329 $ · Ajust. âge −23 260 $ | 618 902 $ Poids 57 % |
| 12 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 078 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.