438 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 94,6 m² · constr. 2002 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 361 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437639551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
25213437639551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 557 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 606 368 $ Poids 86 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 153 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 532 052 $ Poids 78 % |
| 3 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 814 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 473 518 $ Poids 72 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 753 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 431 710 $ Poids 71 % |
| 5 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 496 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 498 564 $ Poids 69 % |
| 6 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 313 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 525 057 $ Poids 68 % |
| 7 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 982 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 594 $ Poids 62 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 473 808 $ Poids 59 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 858 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 402 034 $ Poids 59 % |
| 10 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 642 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 559 223 $ Poids 59 % |
| 11 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 631 $ Poids 58 % |
| 12 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 871 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +44 683 $ | 570 910 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.