344 Rue FRANÇOISE-LORANGER · Lévis
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 181,8 m² · constr. 1997 · terrain 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 546 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437642239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
25213437642239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 421 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 652 190 $ Poids 75 % |
| 2 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 527 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 743 310 $ Poids 74 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 830 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 725 857 $ Poids 72 % |
| 4 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 865 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −5 458 $ | 211 687 $ Poids 71 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 623 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 671 754 $ Poids 68 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 937 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 733 680 $ Poids 64 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 623 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 575 131 $ Poids 63 % |
| 8 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 828 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 630 982 $ Poids 62 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 628 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 650 651 $ Poids 58 % |
| 10 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 672 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 647 808 $ Poids 58 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 552 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +64 770 $ · Ajust. âge −20 063 $ | 721 915 $ Poids 57 % |
| 12 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 961 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 688 852 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.