363 Rue FRANÇOISE-LORANGER · Lévis
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 133 m² · constr. 1997 · terrain 1 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 405 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437642614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
25213437642614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 313 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 626 025 $ Poids 90 % |
| 2 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 438 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 675 200 $ Poids 87 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 323 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 599 583 $ Poids 87 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 528 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 670 901 $ Poids 82 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 563 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −14 167 $ | 583 996 $ Poids 74 % |
| 6 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 765 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 551 069 $ Poids 73 % |
| 7 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 656 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 137 135 $ Poids 72 % |
| 8 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 492 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 747 188 $ Poids 70 % |
| 9 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 263 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 685 619 $ Poids 67 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 518 393 $ Poids 63 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 910 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 471 023 $ Poids 62 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 604 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −42 375 $ · Ajust. âge −20 063 $ | 614 770 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.