355 Rue FRANÇOISE-LORANGER · Lévis
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 238,5 m² · constr. 1997 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 485 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437642808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
25213437642808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 976 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 794 349 $ Poids 64 % |
| 2 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 855 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 793 503 $ Poids 59 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 611 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 774 076 $ Poids 59 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 611 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 654 716 $ Poids 54 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 775 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 036 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 727 036 $ Poids 51 % |
| 6 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 772 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −46 006 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 674 060 $ Poids 51 % |
| 7 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 993 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 693 218 $ Poids 50 % |
| 8 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 963 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 467 795 $ Poids 46 % |
| 9 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 903 235 $ Poids 39 % |
| 10 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge +25 481 $ | 597 486 $ Poids 34 % |
| 11 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 992 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −51 553 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 803 827 $ Poids 33 % |
| 12 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 714 440 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.