340 Rue FRANÇOISE-LORANGER · Lévis
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 169,4 m² · constr. 1997 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 431 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437643351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
25213437643351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 508 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 716 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 403 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 630 574 $ Poids 84 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 611 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 625 987 $ Poids 75 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 533 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge −20 063 $ | 694 689 $ Poids 74 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 817 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 699 629 $ Poids 73 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 919 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 708 830 $ Poids 68 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 950 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 662 892 $ Poids 66 % |
| 8 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 416 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 584 123 $ Poids 66 % |
| 9 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 847 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −5 458 $ | 204 322 $ Poids 64 % |
| 10 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 245 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +58 561 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 678 241 $ Poids 64 % |
| 11 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 636 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 633 467 $ Poids 59 % |
| 12 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 945 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 588 228 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.