319 Rue FRANÇOISE-LORANGER · Lévis
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 104,8 m² · constr. 1998 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 394 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437644094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
25213437644094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 124 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 625 470 $ Poids 89 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 455 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 546 953 $ Poids 85 % |
| 3 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 367 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 520 078 $ Poids 68 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 937 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 833 $ Poids 66 % |
| 5 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 429 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 541 230 $ Poids 64 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 452 025 $ Poids 58 % |
| 7 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 499 771 $ Poids 56 % |
| 8 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 790 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 631 099 $ Poids 50 % |
| 9 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 487 875 $ Poids 49 % |
| 10 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 664 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 123 442 $ Poids 48 % |
| 11 | 294, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-09 · 820 m · Vendu 375 000 $ (3 630 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 101 $ Poids 45 % |
| 12 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 972 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 472 293 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.