316 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 155,7 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 439 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437644118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
25213437644118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 367 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −33 439 $ | 651 234 $ Poids 93 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 438 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 586 438 $ Poids 91 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 346 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 671 837 $ Poids 90 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 99 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 636 336 $ Poids 87 % |
| 5 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 236 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 595 082 $ Poids 82 % |
| 6 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 121 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 664 019 $ Poids 81 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 332 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 712 548 $ Poids 78 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 723 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 667 890 $ Poids 74 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 805 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 551 366 $ Poids 74 % |
| 10 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 790 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 620 511 $ Poids 73 % |
| 11 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 248 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 549 626 $ Poids 70 % |
| 12 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 718 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 500 912 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.