320 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 162,4 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 344 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437644237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
25213437644237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 355 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 690 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 246 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 609 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 453 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 602 839 $ Poids 88 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 377 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 669 289 $ Poids 88 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 117 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 653 890 $ Poids 77 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 808 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 637 963 $ Poids 75 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 663 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 673 693 $ Poids 74 % |
| 8 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 259 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 563 858 $ Poids 71 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 810 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 566 644 $ Poids 71 % |
| 10 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 136 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 681 971 $ Poids 70 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 854 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 684 496 $ Poids 68 % |
| 12 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 741 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 685 774 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.