324 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 156,1 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 388 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437644366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
25213437644366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 388 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 655 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 467 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 590 309 $ Poids 90 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 365 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 676 288 $ Poids 90 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 134 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 640 276 $ Poids 86 % |
| 5 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 258 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 598 681 $ Poids 82 % |
| 6 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 151 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 667 996 $ Poids 80 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 338 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 716 921 $ Poids 77 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 815 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 554 982 $ Poids 73 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 759 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 672 037 $ Poids 72 % |
| 10 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 825 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 624 774 $ Poids 71 % |
| 11 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 271 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 553 071 $ Poids 70 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 683 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 738 776 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.