331 Rue FRANÇOISE-LORANGER · Lévis
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 98,1 m² · constr. 1997 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 373 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437644510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
25213437644510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 66 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 602 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 491 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 527 797 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 446 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 521 329 $ Poids 67 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 976 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 494 210 $ Poids 57 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +38 523 $ | 436 653 $ Poids 56 % |
| 6 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 532 504 $ Poids 50 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 523 837 $ Poids 50 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 470 337 $ Poids 50 % |
| 9 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 541 $ Poids 49 % |
| 10 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 592 123 $ Poids 47 % |
| 11 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 752 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 609 341 $ Poids 47 % |
| 12 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 521 248 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.