332 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 137,8 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 343 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437644613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
25213437644613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 169 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 600 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 183 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 627 402 $ Poids 96 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 349 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 672 383 $ Poids 92 % |
| 4 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 300 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 677 127 $ Poids 90 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 412 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 615 277 $ Poids 77 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 737 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 472 012 $ Poids 75 % |
| 7 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 300 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 749 393 $ Poids 73 % |
| 8 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 371 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge −22 667 $ | 586 858 $ Poids 71 % |
| 9 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 199 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 687 016 $ Poids 70 % |
| 10 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 496 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 553 910 $ Poids 70 % |
| 11 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 870 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 528 615 $ Poids 70 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 675 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 695 430 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.