319 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 138 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 362 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437644709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
25213437644709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 152 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 598 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 180 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 624 756 $ Poids 96 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 292 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 669 470 $ Poids 93 % |
| 4 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 281 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 674 451 $ Poids 90 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 352 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge −33 439 $ | 612 372 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 680 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 469 887 $ Poids 77 % |
| 7 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 240 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 746 400 $ Poids 74 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 440 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 551 233 $ Poids 73 % |
| 9 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 311 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge −25 501 $ | 584 498 $ Poids 72 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 837 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 529 041 $ Poids 72 % |
| 11 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 637 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 692 479 $ Poids 71 % |
| 12 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 222 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 684 121 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.