323 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 146,7 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 400 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437644838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
25213437644838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 168 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 619 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 193 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 647 145 $ Poids 92 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 364 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 634 818 $ Poids 91 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 297 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 694 043 $ Poids 90 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 455 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 571 612 $ Poids 87 % |
| 6 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 298 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 698 222 $ Poids 80 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 337 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 655 697 $ Poids 77 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 685 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 487 612 $ Poids 76 % |
| 9 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 632 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 716 511 $ Poids 74 % |
| 10 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 770 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 651 541 $ Poids 73 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 774 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 537 580 $ Poids 71 % |
| 12 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 230 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 708 380 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.