340 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 135,5 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 344 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437644890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
25213437644890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 220 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 622 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 209 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 595 761 $ Poids 93 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 364 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 666 785 $ Poids 90 % |
| 4 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 340 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 671 676 $ Poids 90 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 399 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge −22 667 $ | 581 414 $ Poids 75 % |
| 6 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 327 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 743 269 $ Poids 74 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 750 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 467 980 $ Poids 73 % |
| 8 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 751 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 548 213 $ Poids 72 % |
| 9 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 588 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −4 379 $ | 136 528 $ Poids 72 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 440 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 610 227 $ Poids 71 % |
| 11 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 225 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 681 495 $ Poids 69 % |
| 12 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 910 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 523 717 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.