327 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 180,3 m² · constr. 1994 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 398 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437644976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
25213437644976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 349 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 729 300 $ Poids 81 % |
| 2 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 250 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 640 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 698 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 711 554 $ Poids 79 % |
| 4 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 723 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −8 733 $ | 207 521 $ Poids 78 % |
| 5 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 788 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 720 369 $ Poids 72 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 438 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge −32 905 $ | 658 079 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 438 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −25 594 $ | 564 494 $ Poids 66 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 471 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 117 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 638 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 377 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +61 476 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 708 590 $ Poids 63 % |
| 10 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 747 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 618 241 $ Poids 63 % |
| 11 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 854 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 675 437 $ Poids 63 % |
| 12 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 267 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 594 505 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.