299 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 210,7 m² · constr. 1996 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 478 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437645076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
25213437645076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 428 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −25 593 $ | 720 251 $ Poids 90 % |
| 2 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 428 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −19 906 $ | 612 852 $ Poids 83 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 731 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 157 $ Poids 79 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 848 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 676 541 $ Poids 70 % |
| 5 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 581 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 744 701 $ Poids 61 % |
| 6 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 782 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 227 760 $ Poids 58 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 948 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 707 475 $ Poids 56 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 577 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 665 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 783 275 $ Poids 55 % |
| 9 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 740 472 $ Poids 54 % |
| 10 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 483 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 695 264 $ Poids 54 % |
| 11 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 827 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 922 $ Poids 48 % |
| 12 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 147 653 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.