303 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 204,8 m² · constr. 1994 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 511 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437645204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
25213437645204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 428 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −32 905 $ | 702 292 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 428 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −25 594 $ | 598 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 746 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 631 616 $ Poids 77 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 833 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 659 746 $ Poids 73 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 773 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −8 733 $ | 222 072 $ Poids 64 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 594 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 186 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 763 376 $ Poids 61 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 961 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 691 229 $ Poids 60 % |
| 8 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 501 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 678 302 $ Poids 58 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 599 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 107 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 727 640 $ Poids 54 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 840 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 770 309 $ Poids 52 % |
| 11 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 176 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +66 766 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 683 577 $ Poids 51 % |
| 12 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 525 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 721 655 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.