307 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 96,6 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 351 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437645333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
25213437645333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 173 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 592 041 $ Poids 98 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 364 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −20 660 $ | 518 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 344 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 512 331 $ Poids 69 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 847 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 485 512 $ Poids 60 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +34 468 $ | 429 611 $ Poids 60 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 473 912 $ Poids 56 % |
| 7 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 523 830 $ Poids 55 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 462 348 $ Poids 53 % |
| 9 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 512 486 $ Poids 51 % |
| 10 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 819 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 546 507 $ Poids 51 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 393 479 $ Poids 48 % |
| 12 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 480 617 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.