304 Rue LAURA-TOURANGEAU · Lévis
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 145,1 m² · constr. 1999 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 406 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437645387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
25213437645387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 120 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 631 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 162 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 659 046 $ Poids 94 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 250 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 707 149 $ Poids 92 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 279 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 648 024 $ Poids 92 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 358 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 583 804 $ Poids 88 % |
| 6 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 230 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 710 180 $ Poids 83 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 633 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 497 182 $ Poids 79 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 672 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 664 427 $ Poids 77 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 257 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 649 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 670 067 $ Poids 75 % |
| 10 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 634 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 729 846 $ Poids 74 % |
| 11 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 826 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 575 706 $ Poids 74 % |
| 12 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 719 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 548 993 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.